Programa Minha Casa Minha Vida
Data de publicação: 12/01/2025
Regras conferidas nas fontes oficiais em 24/10/2026.
Programa do governo federal que financia a casa própria com juros menores para famílias com renda bruta de até R$ 13 mil por mês, na cidade. Vale para imóvel novo e usado.
Faixas de renda e valor do imóvel
A renda é a renda bruta da família: some o que todos ganham por mês, antes dos descontos.
Faixa 1: renda até R$ 3.200. Valor do imóvel depende da cidade.
Faixa 2: renda de R$ 3.200,01 a R$ 5.000. Valor do imóvel depende da cidade.
Faixa 3: renda de R$ 5.000,01 a R$ 9.600. Imóvel de até R$ 400 mil.
Faixa 4: renda de R$ 9.600,01 a R$ 13.000. Imóvel de até R$ 600 mil.
Juros e desconto
Juros de 4% a 10% ao ano, conforme a renda.
As faixas de renda mais baixa podem ter desconto no valor do imóvel, conforme a renda e a cidade.
O desconto não vale para quem já tem imóvel residencial, já tem financiamento com recursos do FGTS ou já recebeu benefício habitacional parecido nos últimos 10 anos.
Como contratar
Faça a simulação no site da Caixa para ver sua faixa e quanto pode financiar.
Entregue seus documentos e os do imóvel numa agência da Caixa ou num correspondente Caixa Aqui.
A Caixa analisa o cadastro e o imóvel e apresenta as condições.
Com tudo aprovado, você assina o contrato.
O cadastro no programa é gratuito: ninguém pode cobrar taxa para isso. Dá para usar o FGTS junto, se você cumprir as regras do FGTS.
Quer saber se você se encaixa? Fale com a gente no WhatsApp (11) 93414-9455.
Este texto é informativo. Quem aprova o financiamento é o banco.
Fontes
Caixa: Minha Casa, Minha Vida, habitação urbana (renda da Faixa 4, juros, desconto, como contratar)
Portaria MCID nº 333, de 30/03/2026 (renda das Faixas 1 a 3)
CBIC: Conselho do FGTS aprova aumento do limite de renda e do valor dos imóveis (valor do imóvel nas Faixas 3 e 4; entidade da construção civil, não é fonte do governo)
Lei nº 14.620/2023 (quem não recebe o desconto)
Ministério das Cidades: Programa Minha Casa, Minha Vida (cadastro gratuito)
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